【MygoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】選後新內(nèi)閣走馬上任後，釋放出陸客來臺自由行試點(diǎn)擴(kuò)大和開放陸資來臺投資公共建設(shè)等政策利多，以促進(jìn)民間參與公共建設(shè)參與投資臺北市的「市場用地」已成潛在商機(jī)，尤其是陸客下榻最多的松江商圈中的臺北市建國市場近期要改建就備受投資者關(guān)注。

中華徵信所表示，市場用地多位於市中心精華地區(qū)，尤其在大臺北地區(qū)土地取得不易，且取得成本逐漸升高之情形下，民間投資投資廠商以BOT方式開發(fā)，不僅能保有長達(dá)50年的經(jīng)營權(quán)利，還有土地租金優(yōu)惠(打六折)。

臺北市政針對閒置公有市場大改造計(jì)畫中，由樺福建設(shè)得標(biāo)為最優(yōu)申請人的中崙市場(另成立馥霖建設(shè)為特許公司)，就是要把1-3樓仍維持為市場及區(qū)民活動中心使用，4樓以上則預(yù)計(jì)規(guī)劃為旅館大樓。

臺北市接下來要改建的建國市場，原址位於中山區(qū)伊通街及四平街口的四平街陽光商圈內(nèi)，市場現(xiàn)況為一層樓鐵皮搭蓋的建物，該市場係1951年初，由政府將該地聚集營業(yè)的退除役官兵收編為合法攤商。

目前，臺北市市場處有意評估引進(jìn)民間充裕的資金與靈活的經(jīng)營管理方式的可行性，投資興建綜合型商業(yè)或公用場所，包含零售市場、商業(yè)大樓、停車公用設(shè)施等構(gòu)想，以多目標(biāo)開發(fā)方式辦理市場BOT 改建(地下一樓至地上3樓將安置原建國市場攤商；預(yù)計(jì)4至8樓由民間廠商經(jīng)營)，減輕臺北市政府財政支出負(fù)擔(dān)之外，亦可活絡(luò)地方經(jīng)濟(jì)及改善市場環(huán)境。

中華徵信所表示，建國市場基地面積約355.74坪，使用分區(qū)為市場用地(立體多目標(biāo))，建蔽率 45%、容積率 225%，地下一樓至地上三樓將安置原建國市場攤商。該市場地理優(yōu)勢為座擁雙捷運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐，捷運(yùn)松山線預(yù)計(jì)2013年底通車；鄰近首都商務(wù)機(jī)場，商圈發(fā)展成熟，公司行號密度高。